Būsto paskolos ir nekilnojamasis turtas

Sužinokite apie savo būsto paskolą viską

Būsto pirkimas ar nuoma – didelis sprendimas, ir visiškai normalu, kad kyla klausimų. Nesvarbu, ar bandote išsiaiškinti, kiek būsto galite sau leisti, skaičiuojate mėnesines įmokas ar svarstote, ar refinansavimas apsimoka – geras skaičiuotuvas gali labai palengvinti gyvenimą.

Šiame puslapyje surinkta daugybė įrankių, padėsiančių jaustis užtikrintiau tvarkant pinigus ir nekilnojamąjį turtą. Nuo nuomos įvertinimo iki paskolos grąžinimo planavimo – šie skaičiuotuvai čia, kad padėtų, be jokios painios matematikos.

Perkate būstą? Pradėkite iš anksto

Planuoti būsto pirkimą įdomu, tačiau tai susiję su daugybe detalių. Laimei, yra įrankių, padedančių viską susitvarkyti.

• Būsto įperkamumo skaičiuotuvas ir Namų įperkamumo skaičiuotuvas padės suprasti, koks biudžetas yra realus atsižvelgiant į jūsų pajamas, išlaidas ir pradinį įnašą.
• Naudokite Pradinio įnašo skaičiuotuvą, kad sužinotumėte, kiek reikia sutaupyti arba ar galite gauti mažesnį procentą.
• Norite sužinoti, kokios paskolų programos jums tinka? Peržiūrėkite FHA paskolos skaičiuotuvą arba VA būsto paskolos skaičiuotuvą – jie pritaikyti žmonėms, turintiems teisę į specialias paskolų rūšis su skirtingomis taisyklėmis.
• Jei lyginate nuomą ir pirkimą, Nuomos vs pirkimo skaičiuotuvas aiškiai išdėsto viską, padėdamas suprasti, kuris kelias gali būti geresnis jūsų situacijai.

Suskaičiuokite savo būsto paskolos skaičius

Nesvarbu, ar kreipiatės dėl pirmosios paskolos, ar esate įpusėję 30 metų planą – žinodami skaičius išlaikote kontrolę.

• Pradėkite nuo Būsto paskolos skaičiuotuvo, Namų paskolos skaičiuotuvo arba Būsto paskolos skaičiuotuvo (namams), kad sužinotumėte apytikslę mėnesinę įmoką pagal paskolos sumą, terminą ir palūkanų normą.
• Naudokite PITI skaičiuotuvą, jei norite išsamaus įmokos suskirstymo – pagrindinė suma, palūkanos, mokesčiai ir draudimas vienoje vietoje.
• Svarstote paskolą su kintamomis palūkanomis? ARM būsto paskolos skaičiuotuvas gali parodyti, kaip jūsų įmokos gali keistis laikui bėgant.
• Norite greičiau grąžinti paskolą? Išbandykite Būsto paskolos grąžinimo skaičiuotuvą, Būsto paskolos permokos skaičiuotuvą arba Dviejų savaičių būsto paskolos skaičiuotuvą, kad pamatytumėte, kaip keli papildomi mokėjimai gali padaryti didelį skirtumą.

Svarstote refinansavimą?

Refinansavimas gali būti protingas žingsnis – ypač jei palūkanų normos sumažėjo arba pagerėjo jūsų kredito istorija.

• Naudokite Refinansavimo skaičiuotuvą arba Būsto paskolos refinansavimo skaičiuotuvą, kad patikrintumėte, ar nauja paskola sutaupytų pinigų.
• Norite palyginti dabartinę būsto paskolą su nauja greta? Tam skirtas Būsto paskolos palyginimo skaičiuotuvas.
• APR skaičiuotuvas gali padėti suprasti tikrąją paskolos kainą – ne tik palūkanų normą, bet ir visus mokesčius.
• Jei išsiimate grynuosius pinigus patobulinimams, Namų tobulinimo paskolos skaičiuotuvas gali padėti planuoti iš anksto.

Investuojate į nekilnojamąjį turtą? Šie įrankiai gali padėti

Jei investuojate į nekilnojamąjį turtą, net nedideli skaičių pokyčiai gali turėti didelį poveikį.

• Nuomojamo turto skaičiuotuvas ir Kapitalizacijos normos skaičiuotuvas padeda įvertinti, ar turtas generuos pakankamai pajamų, kad būtų prasmingas.
• Perkate žemę, o ne namą? Išbandykite Žemės paskolos skaičiuotuvą – šios paskolos veikia šiek tiek kitaip.
• ARV skaičiuotuvas ypač naudingas perpardavėjams – jis apskaičiuoja vertę po remonto, suteikdamas aiškesnį pelno potencialo vaizdą.
• Įdomu, kiek vertas jūsų namas? Namų vertės skaičiuotuvas pateikia greitą įvertinimą pagal tipines rinkos tendencijas.

Nuomojatės ar kraustotės? Šie įrankiai jums

Net jei dabar neperkate būsto, vis tiek galite gauti daugiausiai naudos iš savo pinigų atlikę kelis greitus patikrinimus.

• Nuomos skaičiuotuvas padeda išsiaiškinti, kiek galite patogiai išleisti nuomai pagal savo pajamas.
• Įsikeliate ar išsikeliate mėnesio viduryje? Proporcingos nuomos skaičiuotuvas nurodo, kiek turėsite sumokėti (arba atgausite) už dalį mėnesio.
• Tikitės nuomos padidėjimo? Nuomos padidėjimo skaičiuotuvas parodo, kiek daugiau mokėsite kas mėnesį ir kasmet.
• Naudokite Skolos ir pajamų santykio skaičiuotuvą ir Skolinimosi galios skaičiuotuvą, kad pamatytumėte, kaip dabartinės skolos veikia jūsų galimybes gauti paskolą, net jei dar nesate pasiruošę kreiptis.

Norite dar giliau?

Jei domitės sudėtingesnėmis būsto paskolos dalimis, šie skaičiuotuvai jums padės.

• Amortizacijos skaičiuotuvas ir Būsto paskolos amortizacijos skaičiuotuvas rodo, kaip keičiasi jūsų paskolos likutis laikui bėgant – ir kiek jūsų įmokos tenka palūkanoms, o kiek pagrindinei sumai.
• Naudokite Tik palūkanų būsto paskolos skaičiuotuvą, kad suprastumėte, kaip veikia paskola, kai iš pradžių mokamos tik palūkanos.
• Jei esate vyresnis nei 62 metai ir svarstote kitokią paskolą, Atvirkštinės būsto paskolos skaičiuotuvas gali padėti pamatyti, ką galėtumėte gauti.
• Būsto paskolos taškų skaičiuotuvas parodo, kaip taškų pirkimas gali sumažinti jūsų palūkanų normą.
• Įdomu, kiek skolinatės, palyginti su namo verte? LTV skaičiuotuvas greitai pateikia šį skaičių.

Prieš pasirašydami dar kartą patikrinkite detales

Kiekvienas būsto proceso žingsnis susijęs su mokesčiais, rinkliavomis ir papildomomis išlaidomis. Įsitikinkite, kad jūsų nenustebins.

• Antspaudų mokesčio skaičiuotuvas gali įvertinti, kiek mokesčių galite sumokėti pirkdami nekilnojamąjį turtą.
• Norite iš anksto grąžinti būsto paskolą, bet nežinote, kiek tai padės? Būsto paskolos išankstinio grąžinimo skaičiuotuvas gali parodyti jūsų sutaupymus.
• Jei naudojate būsto kredito liniją (HELOC), HELOC skaičiuotuvas padeda sekti, kiek skolinatės ir grąžinate.

Išbandykite vieną iš šių skaičiuotuvų šiandien ir jauskitės užtikrinčiau dėl savo kito žingsnio.